【話題】大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 所有者、代理人、不動産業者…巧妙な演じわけ

1 :地面師 ★:2018/10/17(水) 00:44:26.92 ID:CAP_USER9.net
 大手住宅メーカーの積水ハウス(大阪市北区)が約63億円を支払った土地取引で所有者になりすまして登記を変更しようとしたとして、警視庁は16日、35〜74歳の男女8人を、偽造有印私文書行使と電磁的公正証書原本不実記録未遂の疑いで逮捕した。他に4人の逮捕状を取っている。
警視庁は、土地をめぐり現金をだまし取る「地面師」グループだったとみて詐欺容疑でも捜査している。

 警視庁は、逮捕された8人が土地所有者や代理人、土地売買を仲介する不動産業者など様々な役回りを演じ分けていたとみている。

 土地が売りに出されている――。捜査関係者らによると、積水ハウスの担当者に昨年3月30日、問題の土地取引を持ちかけたのは会社役員の生田剛容疑者(46)だったとされる。
「売りに出されない土地」として知られており、担当者は生田容疑者に対し、売ろうとしている人が本当の所有者なのか確認するよう要望。
生田容疑者は後日、公証人役場でパスポートや印鑑証明書によって土地の所有者の女性の本人確認がされたとする公正証書を示した。

 積水ハウスの担当者と「所有者」との初めての面会は4月20日。生田容疑者に加え、所有者になりすました羽毛田正美容疑者(63)と、その「財務担当」のカミンスカス操容疑者(58)らが出席した。
偽造したパスポートや印鑑証明書などを示し、羽毛田容疑者を本物の所有者と信用させた疑いがある。

 カミンスカス容疑者は今年2月、朝日新聞の取材に対し「知人から女(羽毛田容疑者)を紹介された。パスポートは本物だと思った。100%だまされた」などと関与を否定した。

 地面師は地価上昇に伴い動きが活発になる。地価が高騰した1990年前後のバブル経済期に被害が頻発したが、2000年代は落ち着きを見せていた。

引用元
https://www.asahi.com/articles/ASLBJ55T3LBJUTIL03G.html

509 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 02:51:08.53 ID:sx71CeHz0.net

ただこういう形式審査とか実は裁判所の当事者確認なんか
性善説に則ってるから騙そうとしたら簡単なんだよなあ

銀行の本人確認程度のこともやっていない裁判所とかw

532 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 13:51:21.77 ID:HOqlo8m/O.net

 仲介役の男、数億円を自社の運転資金に 地面師事件 
2018.10.17 18:39
https://www.sankei.com/affairs/news/181017/afr1810170045-n1.html

住宅大手の積水ハウス(大阪市)が約55億円の被害に遭った土地取引をめぐり、所有者になりすまして登記を変更しようとしたとされる地面師事件で、警視庁捜査2課に逮捕された地面師グループの1人が、同社から
支払われた土地代金約55億円のうち数億円を自身の会社の運転資金に流用していた疑いがあることが17日、捜査関係者への取材で分かった。同課は詐欺容疑での立件も視野に、資金の流れを詳しく捜査している。
捜査関係者によると、東京都渋谷区恵比寿、会社役員、生田剛(つよし)容疑者(46)は、積水ハウスの担当者に土地売却を持ちかけた地面師グループ内の「仲介役」とされる。
取引は生田容疑者と同居する近藤久美容疑者(35)が代表を務める会社が、品川区西五反田の土地(約2千平方メートル)を所有者の女性から60億円で購入したように装い、積水ハウスに70億円で転売するという流れで実施された。
積水ハウスが回収不能になった被害金約55億円のうち、生田容疑者は転売益10億円に加えて、グループ内での報酬として数千万円を受け取っていた疑いがあるという。
生田容疑者はアパレル業など複数の会社を実質的に運営しており、数億円を運転資金に充てていたとみられる。生田容疑者は積水ハウスの担当者と事件前からの知り合いだったという。
関係者によると、首謀者の1人とされ、先週、フィリピンに出国したカミンスカス操容疑者(58)=偽造有印私文書行使容疑
などで逮捕状=は、他人名義でマンションを購入し、出国に合わせて売却。逃走資金として数千万円を捻出した可能性がある。
捜査関係者によると、積水ハウスは被害金の多くを小切手で支払い、地面師グループ側は複数の口座に分けて現金で引き出していた。

184 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 04:26:11.79 ID:7n87Heol0.net

156 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:54:36.82 ID:Y939nF4t0.net

大企業を信じこませるじゃなくて積水ハウスが糞だっただけじゃん。
地面師がすごいわけじゃねえよ。
センセーショナルに報道したいからなんだろうけどもっと冷静に記事かけゆとり記者

398 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 20:03:12.00 ID:ILRIPY/c0.net

スルガ銀行と同じ、リスク管理部門は黙らされたんやろ
セキスイは詐欺と気づきたくないから敢えて手抜きの対応


事件発覚後、同社は「地面師側の犯行が狡猾(こうかつ)、大胆で、リスク管理部門までも
現場の先入観に左右された」とのコメントを発表した。

担当者らが地主を名乗る女らと接触した際も、後に偽造品と判明したパスポートなどで
本人確認をしただけだったとし、「過度に信頼し、調査が不十分な状況で契約を進めた」と説明した。

80 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:23:22.76 ID:6e45g0sh0.net

>>68
本人確認がうるさく言われ出したのってここ最近の話なんだよ
20年くらい前から徐々に厳しくなっただけなんでバブルの時とかは地面師楽勝な時代だった

200 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:13:10.18 ID:pcp/QbxO0.net

>>197
見たよ。李なんとかだったのに、それ以降のニュースでは羽毛田になってた

174 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 03:51:56.02 ID:Ml05iTdL0.net

老人とか一般人を騙してなけなしの金を奪う外道と比べると
大企業を相手にしてデカく儲けるとか、ちょっとカッコよく思えるわ

268 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:14:04.22 ID:SGYejfmW0.net

真の所有者指摘も無視=偽造書類見抜けず−発覚後に社内対立・積水ハウス
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101600873

真の所有者が気の毒だな。
偽物を本物と信じて本物が黒に見える心理って。

254 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 08:40:55.45 ID:j8mhivEa0.net

>>253
大手だから見抜けないのかもな
一流大学卒の純粋培養のエリートさんは
悪意を持って近づいてくる者に免疫がないし
鼻も利かないだろう

97 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:31:33.33 ID:6e45g0sh0.net

>>92
顔写真付きの身分証明が必要だから
免許証かパスポートかマイナンバーカードか

355 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 16:55:44.19 ID:S5Jkx4uy0.net

>>353
登記名義人が常にイコール売主とは限らない
売買契約だけ交わして登記する前に他人に売ることも合法

35 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:04:39.10 ID:ewmjjKgh0.net

> 羽毛田正美容疑者

この名字なんて読むのかな(´・ω・`)?

510 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 02:54:04.77 ID:dmWSIx5F0.net

かなり前に週刊文春か週刊新潮で見たけれど今頃話題になってるのね
本格的に

393 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 18:46:55.50 ID:37MgLhJa0.net

>>大企業すら信じ込ませる
契約してすぐ転売してしまえば善意の第三者で丸儲け とか思って騙されたふりしてたんでは?

453 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 22:06:58.49 ID:bZOLLnv80.net

朝鮮人を使って嫌がらせをする企業だよね?ねずみ云々。
これ、被害者を装ってるけど、グルでしょ。

71 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:20:36.88 ID:pBmDlnNS0.net

>>51
NEWS ZEROは名前伏せてたけど、何か意味あるのかな
報ステは改名前後共に出してたし

123 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:51:47.45 ID:QI7QZfhg0.net

>>1

一人は法務局に行かせて登記簿をだれか弄らないように監視してたな。

503 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 01:24:13.04 ID:j3ICBt5L0.net

>>1
松本清張先生が生きていたら、面白い小説を書けそう。

276 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:23:30.21 ID:7bwicoZt0.net

よく分からないんだけど、グループが住所変更した際に本当の所有者の前住所へ通知がいったから
所有者側が積水ハウスへ内容証明郵便で忠告してくれたんだよね?
しかも、仮登記所有権しか無い相手に前金で55億も払うとか普通なの?

118 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:42:51.87 ID:ZeZmFnzO0.net

リアル所有者の女将から詐欺だと警告文書があったのに、怪文書だと無視した積水w

81 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:23:48.33 ID:5SLtRO1r0.net

>地面師

ドラマ化しろ

出演:

生田剛・・・中村雅俊
羽毛田正美・・・美保純
カミンスカス操…小林薫

209 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:28:32.39 ID:yqSCugXE0.net

伊丹十三監督で地面師の女がみたい

51 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:12:18.05 ID:GVr+bsd60.net

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181016-00403315-fnn-soci
「積水ハウス」から55億円詐取 “巧妙”地面師を直撃
10/16(火) 20:41配信

警視庁がリーダー格とみている、小山こと、カミンスカス操容疑者(58)は、
以前、FNNの取材に「自分もだまされていた」と主張していた。

366 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 17:25:45.15 ID:bFRGKMu90.net

積水ハウス弱すぎワロタ

160 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 03:05:28.78 ID:mOtP8Ycn0.net

積水もグルだろ

157 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:55:44.58 ID:PPMBDa2h0.net

朝鮮人でオラついても日本の常識はなかったわけだ

277 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:26:48.57 ID:NyDN1Wk20.net

詐欺だって教えてもらってるのに耳を貸さなかったバカ会社

285 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 10:14:17.32 ID:8ticwzar0.net

カミンスカスって何なの

88 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:26:46.45 ID:6e45g0sh0.net

>>74
それまでに何回も失敗してるから

難を逃れた業者「ゴールデンウィークはどこか行かれるんですか?」
この女「田舎に帰ります」

代々この土地なのに田舎っておかしくね?
お流れに

218 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:43:22.99 ID:+ky8DKug0.net

大企業にしてはバカすぎるな 本物の土地所有者が積水ハウスに
警告したのに取引妨害をしていると思って無視してたそうだしw
ほかの不動産屋もこの地面師どもに騙されそうになったけど
土地を所有しているという地面師メンバーの婆が怪しかったり、
買う予定だった五反田の土地周辺の人間に聞いたら土地所有者とは
別人だと証言したから取引をやめて被害にあわなかったようだが

375 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 17:37:57.43 ID:/KfZh2810.net

積水側にも協力者いるだろ

489 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 23:38:26.79 ID:ofcWiu3S0.net

>>487
嘘つくな

韓国韓国うるさいよ、そんなに韓国好きなのかよ

つーかお前、ネトウヨに成りすましたぱよちんだろ

75 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:21:12.66 ID:tWc94kJk0.net

技術の進歩により、印影があれば3Dプリンタで実印を偽造できるのではないかとも
言われているけど、そうだとすると法的な証明のシステムは崩れ去るんじゃないだろうか。

56 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:13:30.45 ID:+MJfc2OP0.net

>>1
積水ハウスって
バカですか?
それとも
共犯ですか?

152 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:48:27.79 ID:XFZk/aKe0.net

積水
大和ハウス
旭化成
パナホーム
住友林業

どこで家を買えばいいんだ

167 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 03:27:21.23 ID:u0xExy100.net

ジバンシーじゃなくて??

5 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 00:49:02.95 ID:Y+IigSIj0.net

風水師みたい

341 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 15:04:25.20 ID:GBHCtcss0.net

みだれうち覚えると強そう

37 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:05:49.22 ID:bTBiEfge0.net

まじかよ士業最低だな

125 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:54:26.36 ID:fDvnM2Jj0.net

オレオレ詐欺だの劇場型犯罪だの言われて久しいが古典的な手口にも気を付けないと

76 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:21:56.30 ID:Jmf9KlwJ0.net

カミンスカスは何人の設定なんだろう

24 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:00:54.47 ID:R7BVlEK70.net

>>17
ないないw
他のとこは見破ってるから
近所まわって顔写真見せて写真が地主本人か聞いて回れば済む話
積水ハウスがアホなだけ

74 :チャチャ丸 :2018/10/17(水) 01:21:08.57 ID:4cnMrI5A0.net

週刊誌で読んだな
所有者を演じた女は、同席したけど一言も喋らなかったとか
積水の社員は「無口な人なのかな」と思って、怪しいとは思わなったとか
そんなことが書いてあった
女は、主犯格に「お前は何も喋るな」と言われてたんだろうな

260 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 08:56:29.21 ID:j8mhivEa0.net

カ、カミ…
髪スカスカ?

78 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:22:54.05 ID:O0TOFwbe0.net

真実の所有者から再三の指摘があったのに、積水はバカだという指摘が多いですが、
報道されてませんが、本件は弁護士も欺されているのです。

地面師は当然、権利証を持っていません。
しかし、権利証が無くても、司法書士や弁護士が本人であることを保証すれば、登記が出来ます。
そこで、本件では、弁護士が地面師を所有者本人であると保証しているのです。
弁護士は自分は不動山取引に馴れてないという理由で最初断ったそうです。
しかし、強引にやらされたようです。そして積水は弁護士が介在しているので信用したようです。

そこで、欺されたと分かった積水は、弁護士を訴えました。
第一審は弁護士が敗訴し、億単位の損害賠償を負います。
この判決が判例雑誌に掲載されて、ずいぶん話題にもなりました。

その後、弁護士は控訴し、控訴審で逆転勝訴するのですが、心労からか、この弁護士は
亡くなってしまいます。

その意味では、本当に痛ましい事件です。

63 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:17:21.12 ID:D7wVxHIk0.net

いやこれは担当がアホだっただけだろ

136 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:22:00.85 ID:WnQ6EJqn0.net

これ、政治家の奥さんが介入して
紹介だか、取次だかを
したんじゃなかったか?

発覚当時のスレで
そう書かれていたが?

259 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 08:52:51.28 ID:z1MA13O+0.net

gtパスポートや免許証なんて、金に糸目をつけなければ限りなく本物とか作ることできるだろ

450 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 21:58:50.28 ID:pmti0wBl0.net

巨額詐欺犯はもっと重罰にしないとすぐに出てきてまた騙すから
アメリカみたいに判決懲役250年間とかにしないとね

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