【経済】名古屋のオフィス空室率、最低水準に/民間調べ

1 :ニライカナイφ ★:2018/08/11(土) 01:52:43.03 ID:CAP_USER9.net
◆名古屋のオフィス空室率、最低水準に 民間調べ

名古屋市内のオフィスの空きが減っている。
オフィス仲介の三幸エステートと三鬼商事によると、7月のオフィス平均空室率は両社とも統計開始以降の最低水準を更新した。
名古屋駅前や伏見地区などの主要地区は軒並み、空室率が下がった。

三鬼商事によると、名古屋のビジネス街の平均空室率は前月比0.1ポイント減の2.9%だった。
14カ月連続で低下し、2001年12月の統計開始以来、最低だった。

三幸エステートの調査では、平均空室率は0.1ポイント減の3.9%となった。
統計の対象にするビルなどが違うが、1994年1月の統計開始後、初めて3%台まで下がった。

地域別にみると、名駅地区は0.2ポイント減の1.8%と、初めて1%台になった。
伏見地区は0.2ポイント減の2.4%、栄地区は0.2ポイント減の3.1%と、主要地区で需給逼迫感が強まっている。

名古屋市内では2027年に開業予定のリニア中央新幹線の新駅開発に向け、古いビルの立ち退きが相次いでいる。
満床状態でビルの取り壊しが進むため空室率は低水準が続きそうだ。

日本経済新聞 2018/8/10 21:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO34064240Q8A810C1L91000/

50 :ナックル星人 :2018/08/12(日) 19:58:42.62 ID:wYQpWlUU0.net

>>48
クズは何も出来ないからなwwwwww

>>49
西日本はそんな金すら無い
豪雨の被害復旧が大変だよ。

35 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 00:23:21.34 ID:99gzgHvb0.net

>>13
それホント???

17 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:35:22.60 ID:p+29yhZp0.net

>>5
過ごしやすくはないよ
気の持ちようであうかもしれないけど
発達したクソ田舎だと思っておけばよい

45 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 19:17:33.55 ID:ljwbJA0T0.net

>>30
イタ電乙

42 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 07:21:38.15 ID:E1JgXIq20.net

>>39
2027年には開通予定。あと9年で開通です。
「名古屋⇆東京」
開通したら真っ先に乗りたいですね。

16 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:23:32.24 ID:Aq9MYD0M0.net

>>13
関東平野など中国大陸に比べればゴミのようなもんだべさ

56 :名無しさん@1周年:2018/08/13(月) 01:45:13.97 ID:PJeOb2rL0.net

うちの実家親しか住んでない。
景気の良いうちに引っ越してもらって売るのもいいのかな。

53 :名無しさん@1周年:2018/08/13(月) 00:13:14.66 ID:yyB4uRof0.net

リニモも名古屋駅まで延伸した方が良いわな

10 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:08:54.29 ID:DWSViNiC0.net

>>6
関東の人間だが
神奈川千葉に比べれば名古屋なんか
優等生レベルだぞ

52 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 22:36:37.02 ID:+MX6mm1B0.net

鉄道路線ふやしたほうがいいわ

29 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 16:59:25.95 ID:PX6NxKVm0.net

>>27
食料品も流通量多いから田舎より安い。

38 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 06:03:52.12 ID:E1JgXIq20.net

>>37
デフレ真っ只中で耐用年数過ぎたビルは、解体後すぐに建替とは行かずに、しばらく更地にして駐車場などで一時的な土地活用をする。
再び景気が上向き出したら、駐車場の土地は簡単に更地に戻せるので、そこにビルを建てる。
今は、駐車場だった場所にビルが建ち始めているのと同時に、ちょうど今耐用年数に差し掛かったビルが解体と同時に建替が始まっている状況。

8 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 02:48:08.94 ID:FbhN4yd+0.net

名古屋最低だなw

2 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 01:56:00.40 ID:Jg2P+WNb0.net

データ出してる大手だけまとめるこのての数値は意味ねえよ。
とくに地方は。年落ちの中小のテナントは空室だらけだっつの。

36 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 04:30:31.50 ID:x0JLOLg90.net

>>20
基本的に今は景気がいいから、大都市はどこもオフィス需要が旺盛

東京一極集中と並行して、地方中枢都市への集中も進んでいるので、
中規模以下の地方都市は、衰退まっしぐらだけど

40 :ナックル星人 :2018/08/12(日) 06:53:15.40 ID:wYQpWlUU0.net

>>39
関西、福岡から見れば
それが最高のパターンだからね。

9 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:06:46.55 ID:wVfyNEfr0.net

リニアが東京と直結だからな。
大阪がヤバい。福岡にも負けるだろう。

14 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:20:31.40 ID:YOA+oE7a0.net

>>12
きょうは土砂降りかも知れないがなぁ。

19 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:49:05.32 ID:lvOL6/DJ0.net

名古屋は再開発真っ只中だからなあ
想定どおりに行けばいいけど、このままだと供給過剰になるかもしれない

34 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 23:35:00.37 ID:voTE3E3b0.net

あぁ、そうかリニア開通見越しての事かいや (´・ω・`)

54 :名無しさん@1周年:2018/08/13(月) 01:05:49.52 ID:WhChrGj40.net

>>17
発展した田舎って住むのにちょうどよくない?

33 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 23:34:04.08 ID:wkvRmdom0.net

クソ暑い所にわざわざ集まるなよ。

33 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 23:34:04.08 ID:wkvRmdom0.net

クソ暑い所にわざわざ集まるなよ。

27 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 13:15:31.62 ID:CK9ffXJF0.net

名古屋の景気のよさが実感できない

7 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 02:48:02.16 ID:em2EkaUb0.net

ビルオーナーがカツアゲされるように、建て替えをさせられて、一時的に仮住まいで空室率が下がっているだけだろ。

20 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 04:08:31.50 ID:NxJ1J4pr0.net

東名阪札福は2%台だからビジネス需要はほとんどの都市で旺盛なんだろな

48 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 19:36:15.68 ID:ljwbJA0T0.net

>>46
四日市在住ジジイこそ今すぐ消えろ

25 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 09:55:17.48 ID:j6w3YD140.net

>>24
東京大阪に建設会社を押さえられてるんだろ。リニア開通なんてまだ10年先だから、オリンピック終わるまで大きな動きは無いだろ。

5 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 02:44:35.80 ID:P6UHq7120.net

数年前から名古屋の過ごしやすさに目をつけていたんだがとうとうバレたようだなこれは名古屋ブーム来るで

55 :うさにゃん:2018/08/13(月) 01:35:14.19 ID:qqA2Simx0.net

>>9
大阪福岡マンセーのAPCが聞いたら発狂しそうwww

37 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 04:58:58.95 ID:hhm9c0W60.net

建物潰して有料駐車場にしてるんだからそら減るわな

12 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:16:55.69 ID:4ZBjwVgWO.net

名古屋は暑すぎ
息できないレベル

18 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:47:25.36 ID:GDF9qw4b0.net

ゴーゴー名古屋 未来の首都名古屋〜

13 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 03:19:30.72 ID:YOA+oE7a0.net

濃尾平野は関東平野の1/10の面積。自ずと限界がある。
山を崩したら広島と同じことになる。

46 :ナックル星人 :2018/08/12(日) 19:30:01.98 ID:wYQpWlUU0.net

>>45
関西人は消えな!!

21 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 04:10:42.49 ID:3J3ed1sW0.net

35才まで名古屋に住んでて、
大阪在住15年になるが、
もう名古屋に戻ることは絶対に無い

神奈川に住んでみたいが、このまま居着きそうだ

43 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 10:36:18.44 ID:+iyDm9h50.net

名古屋は人口増加だしな
これからもリニア再開発とかで、
地方都市の割に発展著しい

30 :ナックル星人 :2018/08/11(土) 17:02:29.94 ID:3atfN5di0.net

>>27
関西、福岡、札幌よりはずっと上
首都圏と並び非常に豊かな地方だよ。

49 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 19:38:42.27 ID:vMOKYSd30.net

リニアはもう方式が時代遅れじゃね?

24 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 08:07:53.70 ID:5rx3Hq5S0.net

名鉄近鉄だとか興和だとか中日ビルだとか
構想はいろいろあるが、実際に建設中の大型ビルはない
今建設してないってことは、早くとも2年先まで大型供給はないということ
中小にしても、今結構ホテルはポコポコ作ってるが、オフィスビルはあまり多くない

6 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 02:45:37.39 ID:lQ2QGwxO0.net

世界的な自動車メーカーあるのに交通マナー最悪レベルってなんなん

26 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 13:13:05.75 ID:dEEhZaZ80.net

>>13
長期的な観点から科学的にトータルで評価しないといけない
まず大阪は、ほとんどが海抜ゼロメートル地帯か、
それに近い低湿地帯なので、防災という観点からも地盤からも人が長く住むには不適
関東は、日本で一番の地震多発地帯で、
直下型地震やプレート型地震に常に影響を受けるエリア
さらに富士山という火山の影響を受けて来た為、人が長く住めるエリアではない
残るは名古屋とかのエリアだが、濃尾平野の西側は大阪と同じ低地の低湿地帯で、
人が長く住むエリアではない
しかし、濃尾平野の東エリアや、尾張丘陵と呼ばれるエリアは、
津波の影響も無く、関東のような地震多発地帯でも無く、
洪水の影響も比較的少ない、人が長く住むのに一番適したエリア

41 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 07:13:27.95 ID:HP+7Q+w40.net

リニャー

44 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 10:37:31.52 ID:FNrkUDdp0.net

>>2
未だフリアクすらない物件はもう要らないな

28 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 16:58:49.93 ID:PX6NxKVm0.net

>>27
昔、名古屋に住んでて、北陸から戻ってきたけど、子供や若い人多い、車は軽四じゃなく新しい乗用車が多い、電車にガチで変な人が少ない、時給高い。こんな地域、今どき日本に少ないよ。

39 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 06:27:06.17 ID:r6PCzMjZ0.net

>>25
>>34
リニアなんてあと10年待っても、開通しねーよ。

32 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 23:22:37.73 ID:QSpCmoax0.net

>>31
大丈夫だよ
どんどん外国人が増えていく、
外国人に暮らしやすい都市でもあるから
日本で一番のインターナショナルシティへと変貌しないとな

31 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 20:11:28.12 ID:VMWEnDwo0.net

本当のこと書くと面倒くさい連中が沸いてくるからやめえや
名古屋の良さは住んでる当人だけが理解していればいいんだよ
外の連中には不毛なゴミ都市と思ってもらっていた方が色々都合がいい

3 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 02:12:30.41 ID:qd+a4NfC0.net

23 :名無しさん@1周年:2018/08/11(土) 05:27:18.12 ID:hhJkw2Hp0.net

>>1
アホだなー
名古屋が埋まれば、どこかが割りを食う

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