【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

1 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:16:04.39 ID:afkQtZo/0●.net ?2BP(2000)

https://cdn.athome.jp/image_files/path/7TbvGFT6lSz0VV8zH-V6rA==.jpeg

交通
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 (電車ルート案内)

所在地 東京都杉並区天沼3丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代(月額) −
権利金 − 敷金 / 保証金 − / −
維持費等 − その他一時金 −
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器(報知機)、ケーブルTV
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 −
備考 バルコニー:17.00m2
主要採光面:南向き
販売戸数:1戸、価格帯:39,800,000円(1戸)〜39,800,000円(1戸)
工事完了予定日:2018年5月
建物名
間取り 3DK(洋3.3/3.3/5.7) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2(実測) 私道負担面積 有 0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建

https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

161 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:18:58.58 ID:hIzb/eZO0.net

中央線がブランドっていう層(アホ)ってマジでいるから、そいつらにはいいんじゃね?

202 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:46:28.14 ID:aaK2RJbiO.net

>>195
うん、解ってる

56 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:38:55.99 ID:HSNehKwF0.net

東京縛りで良いなら奥多摩なら立派な庭付き一戸建て買えるだろ
たしかどっか過疎で募集してただろ

86 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:51:13.55 ID:xFB7OIfc0.net


賃貸安アパートがベストな選択だよ

169 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:22:35.91 ID:9u1okm490.net

>>133
今の金利じゃ1億借りても2億にはならん

145 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:10:41.25 ID:XVSl+0mB0.net

港区に高い家建てたところで、その家のクオリティが高いわけではないからな。むしろ低いからな。
目を覚ませと思う。

176 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:26:57.01 ID:qHPW4R+d0.net

ルーフバルコニーはやめとけ、メンテが面倒だ

195 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:41:50.95 ID:9u1okm490.net

>>190
1のやつは所有権だし借地じゃないよ

215 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:51:13.98 ID:XVSl+0mB0.net

不動産投資なんか絶対やるな。儲けてたまたま、儲けて利薄、時間拘束長すぎ。ハイリスクローリターン。

102 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:56:05.68 ID:GI/P5xfL0.net

港区だとこれが1億680万円 3LDK

53 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:38:06.45 ID:2eeKHa3j0.net

>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ

348 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:01:44.74 ID:xh9pOSho0.net

地主っていうのは金持ちとから土地持ちと考えるのは都会のやつだね

田舎者はずっと同じところで先祖代々の土地をそのまま使ってるだけだから
そうした生き方ができない都心は大変だなあとね

286 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:00:05.97 ID:y7gmrJai0.net

田舎なら瓦に家紋が入った豪邸が建つねw

352 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:07:55.13 ID:k0f9ZyWk0.net

>>350
すげえ必死でワロタw

12 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:22:20.78 ID:yJF2XuQ90.net

地方なら800万で買えるレベル

254 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:36:01.07 ID:LaYCat4d0.net

足立区なら倍ぐらいになるぞ

158 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:18:07.19 ID:HSNehKwF0.net

>>155
カビだらけになるだろ

264 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 04:11:17.59 ID:D2GF7bv00.net

院生なんだけど,一生都内のところに内定もらったんだけど家高すぎない?
北海道生まれだから考えられんわ

343 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:57:20.03 ID:xh9pOSho0.net

自分の祖父は地主だけどもし東京でこれだけの土地を持ってたら
相当税金対策しないと相続税払うために売却する羽目になってるだろう

東京の地価の高さで得してるのは不動産だけ
ほかのあらゆる産業が無駄な
地価により土地代を払うことが優先されるのでクオリティが下がってる

89 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:51:57.52 ID:nJWwGuLj0.net

東京のお父さんって車持ってないの?

325 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:47:38.18 ID:FEUuPvmL0.net

>>322
メンテナンスが放棄されたタワマンとかヤバいね
外壁やガラスが道路に落ちてきそう

140 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:07:43.92 ID:h58Vaj/60.net

>>131
都民じゃが
まじでアホだと思う。
この物件狂ってる

300 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:20:07.74 ID:TTCTReZL0.net

金もらっても京都なんて住みたくないわ

199 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:45:33.92 ID:9u1okm490.net

>>196
まあそこは価値観の違いじゃないかな
快適に暮らすために5000万かけて30年でゼロになるのと
そこそこ快適に暮らせて5000万で30年後3000万とかで売れるのと
どっちがいいかというと自分は後者だから
お金は大事だけど大家に払うのもバカバカしいしね

220 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:59:02.57 ID:XVSl+0mB0.net

>>217
いやいや、君が証明しないとダメだろ。不動産投資はこんなにリターンでかいんだぞって。
今のところ2000万儲けて人生終わりじゃん。そんなんでいいなら勉強して医者にでもなっとけよとしか。

194 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:41:10.76 ID:P+2f2eV00.net

過疎の村で無料で貰える家って感じ

35 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:32:23.21 ID:6lFLr81k0.net

ここでバーベキューしたら楽しそう

142 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:09:15.84 ID:h58Vaj/60.net

この物件
防音設備なかったら隣が
お互い丸聞こえだからアパートと大差ないからマジ地獄。

318 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:39:41.84 ID:wG6/yY170.net

>>304
それを無駄と思うか必要経費だと思うかその人次第じゃね

328 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:48:46.02 ID:zUa+zAuV0.net

>>43
正直ほしいわ
でも東京にこだわらなければ3000万で馬鹿でかい家建つからなぁ

88 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:51:49.09 ID:B9NmmAT/0.net

こういう独居房みたいな家って
住んでて発狂しないんだろうか

190 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:38:13.76 ID:aaK2RJbiO.net

まあでも借地は面倒だ
昔はなあなあで借りたものが今になって代替わりして困ってるって無知な人は結構いるね
内実は判んないもんだよな

358 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:12:18.75 ID:k0f9ZyWk0.net

>>356
お、おうw

165 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:21:26.16 ID:9u1okm490.net

>>161
人気の場所というのは将来的にも売りやすいから重要だと思う
あとは駅からどれだけ近いか

189 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:34:18.45 ID:AiH3NGku0.net

ガスの内管設計やってたけど、古い地主から土地を買う→それを4分割ぐらいして上物を建てるだからほんっとせめーぞ
それで都心外れててもかなりいい値段するからな

156 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:17:13.61 ID:aaK2RJbiO.net

これならなんとかアパートに出来そうだな
天沼の辺は道が狭くて消防車も入れないようなとこでね
妾や未亡人がアパート建てて細々とやってるような感じなんだよな
賃貸収入があればなんか楽だな

44 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:35:22.74 ID:2eeKHa3j0.net

このレベルならマンション買えばいい話

275 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 04:42:42.03 ID:FSVLn9mu0.net

今の不動産バブルが崩壊するの、何時だと思います?

159 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:18:12.74 ID:2wEM+2jL0.net

車庫で車擦りそう

94 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:53:24.91 ID:XVSl+0mB0.net

東京とかいうネタ都市

331 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 05:50:55.93 ID:WEezSPBx0.net

そのうち人口が減ってこんな家腐るほど投げ売りされるわ。

208 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:48:55.00 ID:Pw5/jkZ80.net

老後はこんな駐車場じゃ車庫入れできないと思う…

175 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:26:32.73 ID:44KjCvXE0.net

>>172
江戸時代から狭さはほぼ変わってないからこれは文化なんだよ

122 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:00:33.67 ID:XVSl+0mB0.net

安く買って残りの金で事業やりゃいいのにアホだな都民って
だからサラリーマン以上に成功しないんだよ

346 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:00:22.44 ID:xh9pOSho0.net

>>345
いやいやほんとうだよでも金持ちとかいうより単純にずっと
同じところで住んでるだけ田舎者だからね

235 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 03:11:53.97 ID:EGCPCZgV0.net

これは大阪市内でも2000万円代やな、、

157 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:17:27.33 ID:uBBuXkZE0.net

葛飾の知り合いの新築ペンシル戸建てが10坪くらいで
一階が四畳キッチン兼リビングとトイレ、スペースないから玄関は引戸で靴が3足くらいしか置けない。
二階は風呂とトイレと四畳半の部屋とベランダ
三階は5畳半プラスクローゼットとベランダ
これで建て替え2000万だって。
土地入れたら2500万くらいかね。
これで四人で暮らしてるんだからスゲーと思った。
もちろん駐車場なんか無い。
自転車も敷地から出てるし。

163 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 02:20:02.64 ID:aaK2RJbiO.net

>>161
いや、あいつらは住民票すら移さないような輩だからな
買わないよw

75 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 01:48:30.28 ID:1A4ry1hg0.net

ペンシルハウスってやつか

356 :名無しさん@涙目です。:2018/08/02(木) 06:10:57.71 ID:xh9pOSho0.net

>>352
必死にもなるさ東京都民や上京都民は異常に気がついたほうがいい
マジな話しタイタニック状態だぞ
氷山があるのに東京五輪ウェーイとか
やってる感じ

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

Sponsored Link

最近のコメント

コメントはまだありません
ページTOPへ↑