【ガイアの夜明け】レオパレス追及し続け話題 施工会社「図面に界壁は無かった」「だから当然つくらない」

1 :江戸領内小仏蘭西藩 ★:2019/03/28(木) 09:11:00.03 ID:Ke6NKjBm9.net
2019年3月27日 19時8分 キャリコネニュース
http://news.livedoor.com/article/detail/16226363/

3月26日放送の「ガイアの夜明け」(テレビ東京)は、賃貸アパート大手のレオパレス21が、なぜ施工不良を起こしたのか暴こうとするものだった。

レオパレスの深山英世社長は2月7日に謝罪会見を行い、界壁不備などの施工不良が全国33都道府県、1324棟に及ぶことを公表。改修工事のため入居者は転居を求められ、1万4000人以上に影響を及ぼしている。

問題が発覚する前、テレビ東京はレオパレス21本社で深山英世社長に独占取材していた。社長自らモデルルームを案内する皮肉な映像が流れると、ネットで「エグい」「面白すぎる」などと話題になった。(文:okei)

◇ 建築材料の性能を語る「深山社長の説明は何だったのか」

施工不良問題は、まず天井裏に防火・防音のための「界壁」が無いことが指摘されたが、外壁の断熱材にも問題があった。

問題発覚の前年(2017年)12月、深山社長はガイア取材班に自らモデルルームで建築材料の説明をしていた。
社長は壁の部材をコンコンと叩き、「これがパンパンって高い音が出ると下に響く」などと説明。床の防音や壁の耐火性能へのこだわりを語っている。
「音って問題をどうやってクリアしていくか、ここ10年やってきた ことなんです」
「(壁材は)当然ながら”グラスウール”で、耐火性の問題に対しても最大限の配慮を払っています」

グラスウールとは遮音性の高い断熱材だ。しかし実際にはグラスウールではなく「発泡ウレタン」が使われていたことを、レオパレスは先月の会見で公表している。建築基準法の基準を満たしていない可能性があるという。

番組では「深山社長の説明は何だったのか」とナレーションが流れたが、なんともシュールなこの場面は皮肉としか思えない。
国土交通省は夏までに改修工事を終えるように指示、他の会社にも同様のことがないかチェックするというが、ネット上では「(検査した)国は何をやっているのか」といった批判も散見される。

◇ 施工会社「渡された図面に界壁は無かった」「だから当然つくらない」

では、一連の施工不良はなぜ起こったのか。第三者委員会の中間報告には、施工不良が「意図をもって組織的に行われた」可能性や、仕様と異なる部材が使われていたのは「深山英世氏の指示」と記されていた。
これについて、3月18日の緊急会見でレオパレス側は「今後の調査の結果を待って(答える)」と言うばかり。指示があったと認めるには至らなかった。

同社は昨年5月の会見で、界壁をつけなかった要因を「施工業者の誤解・認識不足」などと主張し、工事業者に責任転嫁。しかし施工した会社は番組の取材に、渡された図面に界壁は無かったと証言している。
「建築基準法上では(界壁を)作らなくてはいけないが、図面上には載ってない。だから施工業者としては当然作らない。(図面に)あれば、施工業者のほうで手を抜くことはない」

また、2006年以前に工事した別の業者は、当時は中国で部材を作ってきて仕上げたので天井裏がふさがっていて入れなかったという。
「それで(界壁を)やらなくていいってことになって施工しなかった」

界壁がなくていいのか確認すると、「やらなくても『(検査に)通ることになっている』という話だった」と、当時を振り返っていた。「界壁なしでOK」の勝手な基準がまかり通っていたのだ。
古い物件ばかりが問題かといえばそうでもなく、2017年から全国に7300棟以上建てられたハイブリッドシリーズに関しても、「検査の必要なし」「界壁の必要なし」とレオパレス側が言い張りオーナーは不安が募るばかり。

番組では、他の一級建築士や国交省への問い合わせでレオパレス側の説明を看破するなど、追及の勢いは止まらなかった。ツイッターには「テレ東はまだまだネタを持っていそう」など、期待の声が上がっている。

323 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 13:20:18.11 ID:n9OkreBo0.net

>>300
じゃあ世の中の全てのことは自分の力だけでやらないとな
まさか建築業界以外なら信用できるなんて言い出したりしないよね

509 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 05:04:16.36 ID:VD4Nh2rP0.net

図面に無ければ作るわけ無いとかドヤってるところ悪いが、そもそも法律違反でしょ?
人が住まない単なるモデルハウスを作ったわけじゃないのに、なぜ疑問に思わないのか?
違法な仕事を請け負ってドヤ顔って頭おかしいんじゃないのか?

135 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:16:13.18 ID:mFzR0mfZ0.net

糊化の謝罪ヌード待ったなしだな

525 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 09:49:49.29 ID:tWmy1OY90.net

オーナーが建て替えてくれるからむしろ全焼最高

479 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 21:51:24.10 ID:ZCh95vfG0.net

大東建託も調べろ

383 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 18:03:26.09 ID:4OuRdFQK0.net

>2017年から全国に7300棟以上建てられたハイブリッドシリーズに関しても、「検査の必要なし」「界壁の必要なし」とレオパレス側が言い張りオーナーは不安が募るばかり。

これもやばいな
株主終わった。

96 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:03:48.54 ID:ZtgYSHX20.net

>>61
この位の小物件にそれ程検査の手間はかけられん。
それに、物件の責任は設計者か施工者にあるからな。

37 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:33:37.97 ID:bZgGo87x0.net

隣室で「イキそう」「私も!」って声がしたから「僕も!」て言ったらwwwwww

音聞こえなくなってわろたwwww

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて

俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww

「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」

「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから

「僕も!!!!」って言ったら

上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww

192 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 11:00:54.67 ID:4CyUipeA0.net

>>105
プロの建築士でも吸音と遮音防音の区別がついてない奴多いよな

274 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 12:14:18.45 ID:qlcTXanGO.net

>>227
今週、雑誌の付録でその頃のAVのダイジェストが出てきたから見たばかりだ。
朝岡とか星野とかの

553 :名無しさん@恐縮です:2019/03/30(土) 09:36:50.38 ID:H4LXdEWD0.net

>>548
NHKは企業から協賛金を募って、協賛金を払ってる会社はニュースで商品名を連呼したり
ネガティブな報道は控えたりしてるんだろう
その辺の実態も暴くべき

519 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 08:31:46.89 ID:g4mz/A8H0.net

社長の指示は現社長じゃなくて横領で追放された昔の社長じゃなかったっけ?
どうしようもないなこの記事書いた奴
時系列の辻褄合わない事にも気づかないのかよ
そこで2017年以降のハイブリッドシリーズとやらに言及するとかアホかよ
こういういいかげんなデマをしたり顔で発信して情弱が信じちゃうんだよな

522 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 09:14:12.95 ID:tWmy1OY90.net

隔壁がなかったら電気屋大喜びだろうな

497 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 00:11:24.39 ID:GJ+heV1c0.net

>>485
>>404の解釈がおかしい、業者は悪くないよ。
元請がレオだろうがなんだろうが、下請け業者にはやる工事の図面しかわたさんし、必要ない。
もちろん、下請けだって、建築基準法に違反してりゃ、ここはおかしいと指摘するが、
これでええねん、あとは別の業者がやるねんと言われりゃそうですかとなるか、仕事断るかどっちか。
怪しい業者は支払いも怪しいのでまともな工事屋は、次から仕事請けない。
結局、レオパレスの汚い仕事(違法建築)には、クソ業者が集まり、
会社が汚いことしてりゃ現場監督はさらに手抜き工事して、クソ下請けからバックマージンをもらう。

492 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 23:22:37.20 ID:LOrxjbTS0.net

>>444
家の窓閉めてみw一気に静かになるから
ガラスは厚さ数ミリでかなりの音を遮断してくれる。加工性と重量が難点だか遮音性能はピカイチやで

290 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 12:30:57.27 ID:qlcTXanGO.net

>>280
それは、国交省が指示だしてるからこれ幸いと他社からでてくるかも

22 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:26:34.43 ID:0sb3S+rQ0.net

誰か教えて
レオパレスって何年も前からありえないほどのいろんな不具合がネットに出てたじゃん
隣どころか2部屋先の音がまるきこえとかエアコンが数時間で切れるとか
もともといろいろバレてたのに今までずっとスルーされてたのに
なんで突然暴露されて大問題になったの?
何がきっかけだったの

11 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:20:08.49 ID:pMvXu1/U0.net

人類みな兄弟

507 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 04:33:40.04 ID:uBCh8dXL0.net

こういう人間はケツの毛までむしり取って、裸で放り出してほしいわ

400 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 18:44:10.37 ID:nnmMQZES0.net

テレ東の使命は株価上昇じゃないのか?

300 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 12:43:02.08 ID:wmetu7Qb0.net

>>295
図面があればキチンとやるなんて話を俺は信用なんかしないといってるの

解る?

147 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:19:43.54 ID:gCybmFdz0.net

来てんねボーイきてんね

512 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 06:16:44.85 ID:D/trxb480.net

>>450
施工図見て打ち合わせとかせんのかね?
その時もいきなりなの?
ここなくてオッケーとか確認しないのか、けんちくやは、キーつけよ

440 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 20:37:48.15 ID:4OuRdFQK0.net

>>438
界壁は消防法関係ない。

478 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 21:51:13.24 ID:p0vIdwpG0.net

知ってた

454 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 20:53:51.76 ID:cSEoE8lf0.net

大東建託
なぜかドラム叩いてる奴いるな?
なんだ?

風呂の音だった模様

365 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 17:07:08.00 ID:tielqpCf0.net

>>364
大工なんて昔から法規は適当

318 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 13:03:57.64 ID:iXEeCPqV0.net

家は建築費をケチるといくらでも薄っぺらい
ポンコツ住宅が作れるけどな 

200 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 11:03:50.93 ID:mOTlXQVm0.net

>>195
詐欺やけど、レオパレスが無くなったら家主はどないするんよ?

81 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:55:24.55 ID:g78oU1dZ0.net

>>44
ジャップはカスってことか

451 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 20:52:44.00 ID:eP9lr7WV0.net

知り合いの工務店の人が中小企業だと建築確認のときに
あら捜しをされるのに大企業だとなんでもありかと怒ってたわ

14 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:21:42.68 ID:RmiE3kRM0.net

>>8
NHK は反安倍だけ

8 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:17:33.79 ID:rMDBp/vE0.net

>>4
CMバンバン打ってくれる企業なんて忖度するのが普通みたいなTV業界においてメチャクチャ頑張ってると思うわ。
むしろ報道番組がもっと突っ込めよって思うくらい。

530 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 10:54:30.88 ID:jhpOnow60.net

>>4
保育士の奴も面白かった

362 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 16:24:33.98 ID:wNbESkzN0.net

この手のアパートには問題多いのが沢山あるというのは20年くらい前から建築業界では公然の秘密みたいなもんだった
極端な言い方すれば映画のセットに毛の生えたようなもんだから

90 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:59:16.96 ID:pTuqoZ7X0.net

>>85
ホームセンターとかで500円で売ってるね。
あれの上手いとこは、ハズキルーペこそが本物で、
あとは全部ニセモノというイメージを作ったこと。

282 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 12:24:01.41 ID:Tv+RxkaN0.net

建築主:ミヤマに説明されまんま契約。
設計者:確認申請時の設計図書では基準通り性能は満たしていた。
施工者:渡された図面通りの施工。界壁無い(不可能ではないが費用軽減省力化かどうかは不明)

533 :名無しさん@恐縮です:2019/03/29(金) 11:29:00.68 ID:4SP6wDsw0.net

>>495
大工的にはけっこう手間だよ
二階床から屋根まで壁作るわけだから足場もどうにかしなきゃいけないし
隙間もモルタルとかで埋めなきゃいけないから大ざっぱにも出来ない

52 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:42:42.93 ID:MtQLDTBt0.net

図面に界壁なかったら壁を作らないのでなく
そういう欠陥集合住宅を作るなよ プロの施工業者として

408 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 19:08:33.22 ID:zPmMcgO80.net

夢中で嘘つく君に

20 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:24:51.82 ID:2V5VddAQ0.net

やらなくても『(検査に)通ることになっている』 ← ここに新たな疑惑の芽があるな。

213 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 11:14:08.39 ID:wdyvjccm0.net

>>200
だからって借り主や買い主を騙したらいけないと思う

結局やったもん勝ちはいけないと思う

337 :■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■:2019/03/28(木) 13:56:15.20 ID:B63eUEw10.net

>>7

 お前バカだろ。
 論点がズレまくってる。
 

244 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 11:49:50.61 ID:FCDmvG2+0.net

屁の音まで聞こえるとかネタだと思ってたわ

84 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 09:56:36.54 ID:+UHQkey20.net

>>62
オーナーがレオパレスで建てた物件に価値が無いことに気づきはじめた。他に利用価値の無い物件だから建て直すしかない。

344 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 14:48:10.80 ID:jr0uGcO30.net

隣の会話が丸聞こえレベルに薄かったなぁ

125 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:13:33.54 ID:MtQLDTBt0.net

>>110
当然作らないでなく
作らなくてくいいんですかと質問して作らないと回答あったら
施工辞退すべき

305 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 12:48:06.12 ID:tlZL/rlo0.net

>>280
センチュリー21はperfect body

123 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:12:57.69 ID:1YWiWji10.net

社長よ遮音と吸音は違うだろ…

181 :名無しさん@恐縮です:2019/03/28(木) 10:44:56.41 ID:fIFoAD5g0.net

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