【賃貸】「広さ」より「駅近」 掃除も簡単 わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件★3

1 :ばーど ★:2018/11/29(木) 00:21:17.40 ID:CAP_USER9.net

「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

■「広さ」より「駅近」

 国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

 これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

 同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

 インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3〜4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

 家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

 床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20〜30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7〜8万円と相場より1〜2万円低いという。

 ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。

 「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

■「気にならない」

 アルバイトの神田羽蘭(うらん)さん(21)は、都内の駅から徒歩7分にある、ククリシリーズの物件に10月から住んでいる。床面積は9平方メートル、家賃は管理費込みで6万4000円。居室内は端から端まで5歩程度だが、「広さにこだわりはありませんでした。狭いかな、と思ったけれどすぐに慣れました」と神田さん。

 作曲の仕事を目指している神田さん。居室の作業用机には作曲に使う鍵盤楽器。ロフトに向かうはしごの下には衣装ケースが重ねてある。テレビはなく、「パソコンとスマホでネット番組しか見ません」。ロフトが“寝室”だ。

 冷蔵庫と電子レンジはあるが自炊はせず、食事は外食かスーパーの総菜で済ます。浴槽はなくシャワー室だけだが、「実家でも、月に1回浴槽につかるくらいでした」。狭いので掃除もすぐに終わる。

■今、必要なモノで暮らす

 狭小賃貸が注目される背景には、価値観の変化も影響しているようだ。スーモの田辺副編集長は「必要なモノだけあればいいという価値観の人にマッチしたのではないでしょうか」と分析する。

 洗濯機がなくても最近はコインランドリーが充実し、洗濯代行サービスもある。都心ならコンビニエンスストアが至るところにあり、冷蔵庫代わりに使うことも可能だ。総菜を扱う店も増えている。洋服は季節ごとにインターネットで売り買いするという若い人も。荷物のない暮らしが実現できる時代になっているのだ。

 田辺副編集長は、「暮らしの分散が可能になってきています。家に求めるものが、安眠と最低限の荷物が置けること、郵便物がちゃんと届くことになってきているのではないでしょうか」と話している。

11/28(水) 9:51
産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

★1が立った時間 2018/11/28(水) 14:29:15.00
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1543407281/

259 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 05:12:44.02 ID:qBmXENes0.net

ロフト付きで実質4.5畳くらいあるしょ
更に蓋を開けると、実家がそう遠くなくて季節外れの服とか不急の荷物は大量に置いて来てあるとかじゃないの

604 :名無しさん@1周年:2018/12/01(土) 07:36:30.51 ID:5VSyKCoR0.net

>>602
狭さより音だよな
絶対隣人に丸聞こえだろ…

9 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:26:04.80 ID:LjERAexU0.net

「狭ければ掃除が簡単」なんてウソ。
ある程度面積がなければ、掃除をする作業スペースさえとれない。
単なる汚部屋になるだけ。

208 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 02:30:22.23 ID:+rf5Lb+k0.net


一方田舎の賃貸

28 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:35:48.96 ID:kuy2nbLj0.net

>>14 の続き

都心で狭小賃貸をするなら防音はしっかり
そして狭い分、共有スペースをちゃんと確保する
自転車置き場、共有の広間、宅配ボックス、ネット回線

482 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 19:14:52.77 ID:HF7uhN2C0.net

俺が引越しで不動産屋に居た時に別の客がこんなな感じの物件探していたけど
「何もできませんよ?」って不動産屋に忠告されていたな。

242 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 04:22:39.60 ID:GDZbT8B90.net

そのうち発狂するだろ狭すぎて

80 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:54:35.65 ID:YLym+Tzb0.net

>>73
若い頃に2〜3年ならやってもいいかな

363 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 10:26:33.55 ID:5nl9BjZz0.net

6万wwwwwwこんなんで6万とるのwwwwww東京wwwwwwwwwwwwww

295 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 07:18:21.26 ID:fN/RJtAq0.net

トランクルームに月6万とか
アホや(°▽°)
この物置小屋の圧迫感(;_;)
人が居着く場所ではない!

474 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 17:57:15.02 ID:Hna8Vki10.net

これで大浴場があったら最高なんだけどなあw

63 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:48:43.79 ID:VZN73q4t0.net

この賃貸でも
冷蔵庫を持ち込まない、洗濯はコインランドリーの条件ならいい勝負じゃない
デブなんでロフトで寝るってのは無理だけど

冷蔵庫なくてもペットボトルの2Lのお茶と2Lの水で常温で飲めばいいし
近所にスーパーがあれば平気

299 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 07:41:18.75 ID:hi7WUL5r0.net

それでもそれでも蔑まれても東京にしがみついていたいの!ww

234 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 03:16:55.13 ID:57E7jPYw0.net

>>230
シェアハウスって書いてあるじゃん
ひと部屋にベッド4つで月3万w嫌だな

136 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:19:21.98 ID:b5lI1w8c0.net

>>132
いやいやこれは旗竿地に建ってる家の道路側写しただけでしょさすがに

441 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 14:52:34.52 ID:34M2r2OL0.net

>>434
玄関

そこが玄関で開けたらトイレ、そして左に風呂があるという謎物件
2枚めの写真は玄関開けて写真取ってる

糞賃貸物件アワードで入賞してる

104 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:03:59.58 ID:qI33LX800.net

>>95
あーJRだと貨物線か!そっちもすまん
住んだことある線路沿いは私鉄だからまったく考えてなかったよ
寝るの1時すぎだし快適だったがよく考えたら昼寝も快適に寝てたわw

172 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:53:24.82 ID:UhliL6Cz0.net

6畳ですら圧迫感あって慣れるまで大変だった記憶が。

197 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 02:23:39.95 ID:OXim4w5F0.net

>>1
> 国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な
> 「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。
普通のワンルームマンションもこれ以下なのだが。

461 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 16:55:26.80 ID:41npG+b40.net

ゴーン容疑者、拘置所で3畳の「単独室」勾留か
https://www.yomiuri.co.jp/national/20181127-OYT1T50006.html

188 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 02:15:33.64 ID:xkYDYduh0.net

東京も大きいターミナル駅から30分も行けば4万切るワンルームアパートいっぱいあったけどな
うちの田舎より安いじゃんて思ったわ
まあ新しくはないけどさ

462 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 16:59:52.65 ID:1ZlrqRRS0.net

ほんとこんなステマまでして若者をトンキンにかき集めて地価を維持したいのな
何をどう言い繕おうが3畳なんて独房でしなかい
ま、さすが東京都広報紙の産経ですな

ホントに必要なものだけあればいいならタワマンなんか売れるかよw

78 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:54:16.99 ID:qI33LX800.net

上京して安いとこ住みたい人は幹線道路沿いや線路沿いだと結構家賃下がるよ
んで夜勤じゃない場合どっちか選ぶなら線路沿い選ぶと良いよ
電車は終電終われば静かだけど都内の幹線道路って夜中でも結構車通りあるからね

57 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:47:44.93 ID:bDNUd/QZ0.net

ロフトへ登るときハシゴじゃ危ないから、エレベーターつけてほしい
バリアフリーにもなるし

58 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:47:50.25 ID:kuy2nbLj0.net

>>28 の続き
で、俺のアイディアの庭付き狭小長屋
地方都市ならイケると思うんだ

┌────┐
│      │
│      │
│ 駐車場 │
│      │
│      │
│      │
├────┤
│      │
│  庭   │
│      │
│      │
├────┤
│      │
│ 部屋  │
│      │
│      │
└────┘

537 :名無しさん@1周年:2018/11/30(金) 10:14:40.78 ID:Q2w5eLig0.net

>>536
夏暑すぎて寝れんぞ

124 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:12:38.70 ID:9+xX/uwf0.net

なんだこれ、犬小屋か?ああ、交尾とエサ食いだけでいいかw

317 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 08:30:14.34 ID:7ruoI76l0.net

たまに見るむき出しトイレの部屋って、自分以外の人が来たらどうするの?

298 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 07:29:36.81 ID:Nd5PZUb/0.net

騙されるなよ
小さく高く売りつけると利益率がいいだけだからな

235 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 03:19:31.33 ID:XpPdIzT20.net

家賃は安い方がいい。
高いと本当にもったいない。

ジムの会員になって、そこでシャワー浴びてくるのもあり。

564 :名無しさん@1周年:2018/11/30(金) 16:44:22.66 ID:zaCN6uKV0.net

彼氏彼女連れてきてセックスする時一緒にロフト上るの?
だっさww

390 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 11:10:03.24 ID:12kAkTbU0.net

ペットの病院かよ

367 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 10:34:26.35 ID:VyKn3Fsn0.net

衣食住でどれか捨てなきゃいけないとしても、住は無理だわ俺は
どうせ寝るだけとか言っても自分に言い聞かせてるようにしか聞こえん

177 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:58:34.07 ID:UhliL6Cz0.net

風呂ナシならこれ35000位じゃないのか。
シャワー付きだから6万するけど。

寝に帰るだけとはいえ、家賃は負担だよね。
首都移転には賛成する。
それと大学の地方移転。
お応募者減るだろうけど、勉強するのが本業になるから
イギリスみたいに学力が上がる。

606 :名無しさん@1周年:2018/12/01(土) 11:19:58.63 ID:R8jjfFX80.net

>>594
なるぞ
ディーラーや修理工場にきいてみそ
結構、それでオーバーヒートやらバッテリーあがりで入庫してるのあるから

23 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:32:01.90 ID:Xb/9RYxT0.net

現代人のライフスタイルが
日本の産業をダメにする
そりゃ製造業が廃れていくわけだ

526 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 22:46:44.58 ID:T+12KWsa0.net

とんちんかんなこと言ってるのは地方住みのジジイなんだろうなあ・・・

>>502のジジイとか40年前から知見が更新されてなさそう

322 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 08:38:21.78 ID:ifrCs0wc0.net

狭い部屋に住むと精神が病む。

311 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 08:10:55.12 ID:+p49EsfR0.net

トンキンにはドMが多いんやなぁ

116 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 01:10:06.61 ID:YLym+Tzb0.net

>>105
普通の広さの居間や台所があって
それで自室が四畳半ってのは大丈夫だな今のとこw

411 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 12:10:04.86 ID:Q7lC8kPw0.net

まさにウサギ小屋

200 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 02:24:47.22 ID:Q0RpjOk20.net

駅近、職場近は何より大事
流石に三畳はアレだが六畳+収納スペースがあれば充分だし、風呂はジムで入るから狭いユニットでいいし、キッチンは自炊では鍋ものかグリル料理しか作らないから狭くてオッケー
むしろ狭い方が掃除が楽

561 :名無しさん@1周年:2018/11/30(金) 15:43:56.67 ID:uR8K+Eiq0.net

柱の間隔が狭いから地震には強そうだなw

20 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:30:57.52 ID:ebwo5pEr0.net

そうまでして東京で働く理由がわからない。
それで、むきになって地方をけなす。なんだか
かわいそうになる。

236 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 03:21:50.90 ID:ls/rRi3z0.net

少子化を推進するわけか

426 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 12:59:37.59 ID:95MQNgqn0.net

巨大なセガサターンがあるな。

562 :名無しさん@1周年:2018/11/30(金) 16:30:30.13 ID:4+bOdNEx0.net

>>555
何で?外の洋式でウンコできない人?

81 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:55:18.70 ID:b5lI1w8c0.net

これただ寝て起きるだけのスペースじゃん
休みの日は何して過ごすんだ?

38 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:39:50.59 ID:BUEWVP2G0.net

4.5畳ならまだしも3畳はその狭さに気が狂いそうね気が

76 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:53:56.72 ID:NN+8LBfu0.net

精神的な貧乏って可哀想だな

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